グランコート誉田
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-106 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,160万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,160万 | 653万 | 1,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（13.1万円）と比べて3.8万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
13.1万/㎡
3階以上
2件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-106 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.92m² ～ 72.92m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
誉田駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市緑区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立誉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート誉田 | 1994 | 39戸 | 19.5万 | 1,390万 |
| モアステージ誉田 | 1996 | 76戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| コスモ千葉東 | 1991 | 76戸 | 14.3万 | 990万 |
| コスモ誉田プレイズヒル | 1994 | 50戸 | 12.7万 | 790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 10.6万 | 7.9万 | 11.4万 | 14.6万 | 15.0万 | 15.8万 | 19.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.48万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.82万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.02万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.96万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.91万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.55万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。