おゆみ野パークハウス３番館
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 | 築30年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.4万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、8年間で10.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,902万円です。2LDKが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均1,902万円です。
2LDK
2,638万
5件
3LDK
1,902万
6件
4LDK
2,276万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,638万 | 1,677万 | 2,935万 |
| 3LDK | 6件 | 1,902万 | 1,676万 | 2,017万 |
| 4LDK | 4件 | 2,276万 | 1,791万 | 2,679万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
29.8万/㎡
8階以上
4件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 86.15m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市立金沢小学校
中学校
千葉市立おゆみ野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| おゆみ野パークハウス３番館 | 1996 | 58戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| おゆみ野パークハウス５番館 | 1996 | 50戸 | 28.8万 | 2,140万 |
| おゆみ野ハイムＢ館 | 1996 | 50戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| エステシティおゆみ野B棟 | 2000 | 59戸 | 21.6万 | 1,990万 |
| エステシティおゆみ野A棟 | 1998 | 59戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| エステシティおゆみ野C棟 | 1998 | 77戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| コープシティおゆみ野Ａ棟 | 1995 | 10戸 | 25.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.0万 | 23.2万 | 24.5万 | 25.9万 |
| 4LDK | 23.4万 | 18.5万 | 18.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。