ウェリス稲毛オアシス２（築12年・㎡単価58.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.3万円/㎡

レンジ

42.2〜70.4万円/㎡

市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×2.055

代表面積 77.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

4,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,438万	4,353万	4,523万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1
築年月	2014-07（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	929戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩7分

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

学区情報

小学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

中学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス稲毛オアシス２	2014	929戸	60.1万	4,480万
ウェリス稲毛ルーセントブロック	2014	466戸	70.6万	5,480万
アーバンパレス稲毛	2019	47戸	66.8万	4,680万
ルネ稲毛東パークザレジデンス	2021	-	-	-
ウェリス稲毛オアシスブロック	2014	-	-	-
ナカヤホーム稲毛	1974	16戸	13.0万	730万
ウィルローズ稲毛	2022	48戸	77.7万	4,980万
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟	1999	258戸	45.4万	3,280万
エクセレントシティ稲毛小仲台２グランズ	2019	37戸	69.6万	4,980万
レクセルプラザ稲毛	2003	-	-	-
パークハウス稲毛東	2009	21戸	63.2万	4,380万

千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,450円	877
1DK/1LDK	8.0万円	2,238円	314
2K/2DK	5.8万円	1,458円	142
2LDK	8.8万円	1,513円	212
3LDK+	9.6万円	1,399円	256

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2SLDK	57.7万	60.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	60.13万/㎡
2020年12月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	57.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。