ザ・ノブトヒルズガーデンコート
千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 | 築18年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、16年間で30.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均5,239万円です。4LDKが最も高く平均6,159万円、3LDKは平均5,239万円です。
3LDK
5,239万
26件
4LDK
6,159万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,239万 | 4,323万 | 6,456万 |
| 4LDK | 4件 | 6,159万 | 5,755万 | 6,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて5.0万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
18件
46.6万/㎡
4-7階
13件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 113.31m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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京成千葉線
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徒歩7分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ノブトヒルズガーデンコート | 2008 | 50戸 | 62.9万 | 5,680万 |
| ザ登戸ヒルズフォレストコート | 2008 | 90戸 | 58.1万 | 4,799万 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 2008 | 40戸 | 72.1万 | 5,698万 |
| プレザント登戸 | 1991 | 14戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| エクセル西千葉 | 1996 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス千葉登戸 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ヒルズアクレイム | 1989 | 88戸 | 33.2万 | 4,380万 |
| エクセラージュ西千葉マロニエ通り | 1998 | 16戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| エクセレントシティ西千葉２ | 2016 | 24戸 | 67.8万 | 3,180万 |
| リーベスト西千葉 | 1999 | - | - | - |
| 千葉ガーデンタウン | 1975 | 1414戸 | 29.1万 | 2,099万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 44.4万 | 46.6万 | 48.9万 | 51.1万 | 54.4万 | 59.8万 | 62.9万 |
| 4LDK | - | 47.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,900万 | 65.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,260万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,948万 | 50.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.51万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.9万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額174,000円。
3LDK
170,000〜178,000円
174,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。