メルカード椿森
千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で95.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では119.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,673万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,673万 | 956万 | 2,270万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
20.1万/㎡
3階以上
6件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 74.24m² |
| 分譲会社 | 藤和 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
院内小学校／弁天小学校
中学校
椿森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルカード椿森 | 1980 | 19戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| ファミール千葉公園 | 1998 | 82戸 | 57.3万 | 3,880万 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2001 | 36戸 | 34.6万 | 2,100万 |
| ロイヤルハイム千葉 | 1988 | 32戸 | 56.9万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション千葉東 | 1993 | 74戸 | 33.4万 | 750万 |
| 紅谷第１ビル | 1978 | 39戸 | 38.4万 | 1,680万 |
| プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント | 2024 | 85戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 1988 | 22戸 | 25.2万 | 399万 |
| デュオヒルズ千葉椿森 | 2010 | 55戸 | 46.9万 | 3,930万 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 1988 | 19戸 | 28.5万 | 3,698万 |
| ダイアパレス東千葉 | 1992 | 33戸 | 22.0万 | 500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 13.0万 | 11.9万 | 24.0万 | 26.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。