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タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー

千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 | 築19年 | 314戸

推定相場
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
最新データ
2025年12月
売買66件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（47.5万円）を11.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には185,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・53件）で、平均4,376万円です。4LDKが最も高く平均5,028万円、3LDKは平均4,376万円です。
3LDK
53件
4,376万
4LDK
11件
5,028万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 4,376万 2,965万 6,280万
4LDK 11件 5,028万 4,144万 5,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（40.8万円）と比べて1.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.8万/㎡
22件
6-10階
42.6万/㎡
21件
11-20階
42.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33
築年月2007年7月（築19年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数314戸
専有面積75.09m² ～ 112.13m²
分譲会社ニチモ アゼル 第一交通産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩11分

学区情報

小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 2007 314戸 53.2万 4,300万
ディーシーフォート千葉中央 2005 275戸 67.3万 6,980万
コスモ千葉グレイスタワー 2001 73戸 52.8万 3,990万
アサヒロイヤルマンション 1972 27戸 - -
タイムズアリーナ千葉中央 2007 390戸 53.2万 4,300万
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー 2007 76戸 49.0万 5,490万
リーデンススクエア千葉 2002 128戸 61.2万 3,498万
ウィザースレジデンス千葉中央 2013 57戸 47.8万 3,000万
ステージファースト千葉中央 2024 50戸 120.8万 2,670万
ハイム新宿 1980 21戸 26.3万 1,280万
パークプラザ千葉新宿 1982 19戸 21.5万 1,140万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.2万 39.3万 39.9万 43.8万 43.2万 47.5万 52.9万 58.6万
4LDK 37.7万 40.2万 44.4万 - 45.9万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.2万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,300万 53.2万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 6,280万 69.55万/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.23万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,498万 55.5万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.46万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.49万/㎡
2024年1月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 4,240万 49.81万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,598万 56.73万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.22万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.17万/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,700万 45.71万/㎡
2023年6月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.01万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.88万/㎡
2023年1月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.75万/㎡
2022年9月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.52万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.76万/㎡
2022年7月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.93万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.23万/㎡
2022年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.49万/㎡
2021年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.38万/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.28万/㎡
2021年6月 17〜20階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.58万/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.17万/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.46万/㎡
2020年6月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 4,500万 49.29万/㎡
2020年6月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 3,780万 36万/㎡
2020年1月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 3,700万 40.65万/㎡
2020年12月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.97万/㎡
2020年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.28万/㎡
2020年10月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.77万/㎡
2019年9月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.34万/㎡
2019年7月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 3,350万 36.81万/㎡
2019年12月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.34万/㎡
2019年12月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.59万/㎡
2018年9月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.18万/㎡
2018年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,030万 37.49万/㎡
2018年7月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 3,680万 42.19万/㎡
2018年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.16万/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.7万/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.12万/㎡
2018年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.18万/㎡
2018年11月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 2,990万 33.12万/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.64万/㎡
2017年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.37万/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.89万/㎡
2017年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.89万/㎡
2017年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.52万/㎡
2017年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.74万/㎡
2017年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.11万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額169,786円。4LDKなら月額182,583円が相場です。
2LDK
168,273円
149,000〜195,000円
3LDK
169,786円
145,000〜190,000円
4LDK
182,583円
110,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
43件
20〜30万
4件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 185,000円 2,299円/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,472円/㎡
2025年4月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 195,000円 2,423円/㎡
2025年1月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,883円/㎡
2024年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,103円/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,227円/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,052円/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,052円/㎡
2023年6月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,032円/㎡
2023年4月 17〜20階 4LDK 90㎡〜 195,000円 2,142円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,237円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,159円/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,113円/㎡
2022年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,237円/㎡
2022年6月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 175,000円 2,175円/㎡
2022年5月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 149,000円 1,843円/㎡
2022年3月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 158,000円 1,955円/㎡
2022年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,940円/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 169,000円 2,091円/㎡
2021年12月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,104円/㎡
2021年11月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,137円/㎡
2021年11月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,926円/㎡
2020年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,988円/㎡
2019年9月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 225,000円 2,464円/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,997円/㎡
2019年6月 17〜20階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2019年5月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 153,000円 1,893円/㎡
2019年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,114円/㎡
2019年4月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 158,000円 1,955円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。