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紅谷第１ビル

千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-11 | 築48年 | 39戸

推定相場
紅谷第１ビル
最新データ
2025年2月
売買42件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（65.1万円）より41.0%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を1.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で108.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜75,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・32件）で、平均1,116万円です。1LDKが最も高く平均1,254万円、2DKは平均1,116万円です。
1DK
3件
1,170万
1LDK
5件
1,254万
2DK
32件
1,116万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,170万 887万 1,680万
1LDK 5件 1,254万 1,095万 1,358万
2DK 32件 1,116万 665万 1,449万

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-11
築年月1978年2月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積43.70m² ～ 46.44m²
施工会社不二建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩6分

学区情報

小学校
千葉市立本町小学校
中学校
千葉市立葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
紅谷第１ビル 1978 39戸 38.4万 1,680万
プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント 2024 85戸 - -
エクセレントシティ千葉ザライズ 2025 85戸 - -
ソルティア千葉セントラル 2025 98戸 115.4万 3,640万
ロイヤルハイム千葉 1988 32戸 56.9万 1,050万
アッシュビル 1983 44戸 41.5万 1,200万
ラポール千葉新町 1981 26戸 26.6万 850万
ディナスティーア千葉要町 2001 36戸 34.6万 2,100万
ライオンズマンション千葉東 1993 74戸 33.4万 750万
メルカード椿森 1980 19戸 26.7万 1,980万
デュオヒルズ千葉中央 2021 70戸 79.7万 4,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 14.7万 - - - - 18.3万 - 38.4万
2DK 18.3万 20.1万 18.5万 - 14.9万 19.4万 - -
1LDK 22.4万 21.3万 21.7万 21.1万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1DK 40㎡〜 1,680万 38.44万/㎡
2024年12月 中層 1K 40㎡〜 1,580万 36.15万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 890万 20.37万/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,050万 24.03万/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 600万 13.73万/㎡
2023年12月 中層 1DK 40㎡〜 800万 18.31万/㎡
2022年12月 中層 2DK 40㎡〜 650万 14.88万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 920万 21.05万/㎡
2020年7月 中層 2DK 45㎡〜 860万 18.52万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 950万 21.74万/㎡
2019年8月 中層 1R 40㎡〜 780万 17.85万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 930万 21.28万/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 880万 20.14万/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.16万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 980万 22.43万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.17万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 980万 22.43万/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 830万 18.99万/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.16万/㎡
2018年4月 中層 1DK 45㎡〜 680万 14.65万/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.43万/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 800万 18.31万/㎡
2018年1月 中層 2DK 40㎡〜 800万 18.31万/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.16万/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 830万 19万/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 850万 19.45万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 790万 18.08万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 800万 18.31万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 790万 18.08万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 830万 19万/㎡
2016年9月 中層 2DK 45㎡〜 830万 17.88万/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.16万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 680万 15.56万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 800万 18.31万/㎡
2016年12月 中層 2DK 40㎡〜 800万 18.31万/㎡
2016年12月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.16万/㎡
2016年11月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.65万/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 800万 18.31万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.16万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 980万 21.11万/㎡
2014年3月 中層 2DK 45㎡〜 550万 11.85万/㎡
2014年11月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額72,467円。2DKなら月額72,467円が相場です。
ワンルーム
67,600円
58,000〜80,000円
1LDK
78,200円
75,000〜86,000円
2DK
72,467円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
8件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,441円/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,830円/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,945円/㎡
2023年11月 高層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,830円/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,556円/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,373円/㎡
2020年5月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,373円/㎡
2020年4月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,601円/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,601円/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,441円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 40㎡〜 58,000円 1,327円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 45㎡〜 65,000円 1,400円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 45㎡〜 65,000円 1,400円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,716円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,716円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,830円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 45㎡〜 70,000円 1,507円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 45㎡〜 80,000円 1,723円/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,945円/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,716円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,716円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 86,000円 1,967円/㎡
2016年12月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,830円/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,601円/㎡
2014年6月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。