飯倉台の土地相場
千葉県匝瑳市飯倉台 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県匝瑳市飯倉台の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯倉台の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
166,480円/坪
推定総額
1,332万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,006円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
857
取引実績
28件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+29.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2019年第4四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2019年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2017年第2四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2017年第2四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2017年第2四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の土地マップ
匝瑳市内のエリアランキング
飯倉台は匝瑳市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の若潮町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）