若潮町の土地相場
千葉県匝瑳市若潮町 | 10件の成約データ
千葉県匝瑳市若潮町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若潮町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
136,207円/坪
推定総額
1,090万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,973円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
771
取引実績
10件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201220172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2020年は坪9万円へ、11年間で34.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2018年第1四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2010年第1四半期
1,900円
148坪〜（490㎡〜）
12.8/坪
2009年第4四半期
670円
48坪〜（160㎡〜）
13.8/坪
2009年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（匝瑳市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,755 | - |
| 2016 | 37,709 | - |
| 2018 | 36,642 | -120 |
| 2020 | 35,542 | -158 |
| 2022 | 34,338 | -106 |
| 2023 | 33,797 | -270 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
匝瑳市の土地マップ
匝瑳市内のエリアランキング
若潮町は匝瑳市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の八日市場イとは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
若潮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 匝瑳市若潮町１１番４ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 八日市場 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）