第一スカイハイツ
千葉県八千代市八千代台西8丁目13-5 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6万/㎡から2023年は10万/㎡へ、5年間で67.0%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では122.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2DK
295万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 295万 | 193万 | 398万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代台小学校
中学校
八千代台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一スカイハイツ | 1979 | 10戸 | 9.9万 | 390万 |
| 八千代台西オーガスタ1号棟 | 1968 | 40戸 | 17.9万 | 888万 |
| 八千代台西オーガスタ | 1968 | 328戸 | 8.7万 | 430万 |
| 八千代台西オーガスタ2号棟 | 1968 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ3号棟 | 1968 | - | 8.5万 | 398万 |
| 八千代台西オーガスタ6号棟 | 1968 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ5号棟 | 1969 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ7号棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| コスモ八千代台 | 1988 | 21戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| 八千代台パークホームズ | 1990 | 39戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 八千代台西オーガスタ１０号棟 | 1968 | - | 6.6万 | 390万 |
八千代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,377円 | 733 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,993円 | 381 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,358円 | 138 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,377円 | 167 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,311円 | 237 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.0万 | 4.5万 | 11.0万 | 9.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 9.95万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 10.97万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 170万 | 4.34万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.6万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 210万 | 5.36万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額33,500円。
2DK
32,000〜35,000円
33,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 829円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。