テラス八千代台Ｃ棟
千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 | 築44年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 83.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,782万円です。3SLDKが最も高く平均2,583万円、3LDKは平均1,680万円です。
３ＬＤＫ
1,782万
5件
４ＬＤＫ
1,683万
3件
3SLDK
2,583万
2件
3LDK
1,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,782万 | 1,300万 | 2,520万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,683万 | 1,176万 | 2,314万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,583万 | 2,580万 | 2,586万 |
| 3LDK | 2件 | 1,680万 | 1,580万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 83.06m² ～ 105.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 藤和 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市立八千代台東小学校
中学校
八千代市立八千代台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス八千代台Ｃ棟 | 1982 | 24戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| テラス八千代台Ｂ棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| ガーデンコート八千代台６号棟 | 1983 | 24戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| ガーデンコート八千代台５号棟 | 1983 | 12戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ガーデンコート八千代台４号棟 | 1983 | 107戸 | 26.5万 | 1,830万 |
| ガーデンコート八千代台３号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ガーデンコート八千代台１号棟 | 1983 | 24戸 | 28.0万 | 2,090万 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2005 | 31戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| ルネ八千代台 | 2014 | 129戸 | 52.6万 | 4,480万 |
| サンハイツ八千代台 | 1980 | 11戸 | 11.7万 | 830万 |
| 八千代シティプラザＢ棟 | 1980 | 20戸 | 22.2万 | 1,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 25.6万 | - | 31.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。