ルネ八千代台
千葉県八千代市八千代台南1丁目7-7 | 築12年 | 129戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、9年間で16.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均3,911万円です。4LDKが最も高く平均4,127万円、3LDKは平均3,911万円です。
3LDK
3,911万
20件
4LDK
4,127万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,911万 | 3,440万 | 4,403万 |
| 4LDK | 4件 | 4,127万 | 3,900万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（46.4万円）と比べて2.5万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
3件
46.4万/㎡
4-7階
12件
47.2万/㎡
8階以上
11件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 68.64m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代台東小学校
中学校
八千代台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ八千代台 | 2014 | 129戸 | 52.6万 | 4,480万 |
| 八千代シティプラザＢ棟 | 1980 | 20戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| サンハイツ八千代台 | 1980 | 11戸 | 11.7万 | 830万 |
| テラス八千代台Ｂ棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| テラス八千代台Ｃ棟 | 1982 | 24戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| ガーデンコート八千代台６号棟 | 1983 | 24戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| ガーデンコート八千代台５号棟 | 1983 | 12戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ガーデンコート八千代台４号棟 | 1983 | 107戸 | 26.5万 | 1,830万 |
| ガーデンコート八千代台３号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ガーデンコート八千代台１号棟 | 1983 | 24戸 | 28.0万 | 2,090万 |
| エクセレントシティ八千代台駅前 | 2021 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.8万 | - | 42.8万 | - | - | - | 45.5万 | 52.6万 |
| 3LDK | 44.8万 | 43.3万 | 42.5万 | 46.3万 | 58.1万 | 54.0万 | 53.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。