ウッドパーク八千代中央C棟

千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 | 築28年 | 9戸

推定相場

ウッドパーク八千代中央C棟

専有面積

推定売買価格

㎡単価

推定月額賃料

表面利回り（参考）

賃料の推移

15万12万9万6万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2018年には66,250円へ、49.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均2,527万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,228万円、２ＬＤＫは平均2,254万円です。

３ＬＤＫ

19件

2,527万

２ＬＤＫ

7件

2,254万

４ＬＤＫ

3件

3,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	2,527万	1,929万	3,462万
２ＬＤＫ	7件	2,254万	1,254万	4,039万
４ＬＤＫ	3件	3,228万	2,923万	3,497万

物件概要

所在地	千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	73.72m² ～ 149.82m²
分譲会社	興和物産
施工会社	熊谷組
管理会社	コーワサービス

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

八千代中央駅

東葉高速線

徒歩4分

学区情報

小学校

八千代市立萱田小学校

中学校

八千代市立萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドパーク八千代中央C棟	1998	9戸	-	-
ウッドパーク八千代中央	1998	54戸	34.2万	2,520万
ウッドパーク八千代中央G棟	1998	9戸	34.2万	2,520万
ウッドパーク八千代中央E棟	1998	9戸	-	-
ウッドパーク八千代中央A棟	1998	9戸	29.5万	2,390万
ウッドパーク八千代中央F棟	1998	6戸	-	-
サンクレイドル八千代中央レジデンス	2020	206戸	63.5万	4,420万
ゆりのき台アーバンライフ	1996	22戸	35.6万	2,490万
八千代ゆりのき台プラザシティ４号棟	1993	184戸	35.3万	3,280万
八千代ゆりのき台プラザシティ６号棟	1994	184戸	15.8万	1,560万
八千代ゆりのき台プラザシティ５号棟	1994	12戸	-	-

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,250円。

3LDK

81,250円

60,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	-	3LDK	80㎡〜	60,000円	741円/㎡
2018年2月	-	3LDK	80㎡〜	65,000円	803円/㎡
2018年1月	-	3LDK	80㎡〜	80,000円	989円/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	60,000円	741円/㎡
2017年9月	-	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,236円/㎡
2017年12月	-	3LDK	80㎡〜	70,000円	865円/㎡
2017年11月	-	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,051円/㎡
2015年8月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。