ウッドパーク八千代中央G棟
千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 | 築28年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・18件）で、平均2,528万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,228万円、２ＬＤＫは平均2,254万円です。
３ＬＤＫ
2,528万
18件
２ＬＤＫ
2,254万
7件
４ＬＤＫ
3,228万
3件
3LDK
2,337万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,528万 | 1,929万 | 3,462万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,254万 | 1,254万 | 4,039万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,228万 | 2,923万 | 3,497万 |
| 3LDK | 4件 | 2,337万 | 2,243万 | 2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 149.82m² |
| 分譲会社 | 興和物産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八千代中央駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立萱田小学校
中学校
八千代市立萱田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク八千代中央G棟 | 1998 | 9戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央 | 1998 | 54戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央E棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
| ウッドパーク八千代中央A棟 | 1998 | 9戸 | 29.5万 | 2,390万 |
| ウッドパーク八千代中央C棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
| ウッドパーク八千代中央F棟 | 1998 | 6戸 | - | - |
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 2020 | 206戸 | 63.5万 | 4,420万 |
| ゆりのき台アーバンライフ | 1996 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ４号棟 | 1993 | 184戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ６号棟 | 1994 | 184戸 | 15.8万 | 1,560万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ５号棟 | 1994 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 34.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 34.19万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.07万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。