ハイホーム佐倉２番館
千葉県佐倉市弥勒町52-1 | 築31年 | 141戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.7万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の71,667円から2024年には82,500円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,004万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,004万 | 802万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市弥勒町52-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 77.07m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 淺沼組 芦澤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京成佐倉駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立佐倉東小学校
中学校
佐倉市立佐倉東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム佐倉２番館 | 1995 | 141戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| ハイホーム佐倉 | 1995 | 141戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| ハイホーム佐倉１番館 | 1995 | 141戸 | 12.4万 | 830万 |
| ルネ京成佐倉グランレジデンス | 2008 | 163戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 佐倉ステーションゲートサウスウイング | 2008 | 111戸 | 35.4万 | 2,200万 |
| 佐倉ステーションゲートノースウイング | 2007 | 59戸 | 45.6万 | 3,290万 |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 2006 | 78戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| 京成サンコーポ佐倉 | 1974 | 75戸 | 11.3万 | 820万 |
| ヴィラ佐倉 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 12.0万 | 16.0万 | 15.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 11.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,846円。
3LDK
65,000〜85,000円
73,846円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 960円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 976円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 879円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 920円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 946円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 949円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。