コープ野村志津１号棟

千葉県佐倉市上志津1761-1 | 築52年 | 20戸

推定相場

コープ野村志津１号棟

売買㎡単価の推移

10万0万

2015201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2021年は9.2万/㎡へ、6年間で50.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均958万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,053万円、２ＤＫは平均704万円です。

４ＬＤＫ

7件

866万

３ＬＤＫ

14件

958万

２ＬＤＫ

9件

1,053万

３ＤＫ

4件

779万

２ＤＫ

4件

704万

１ＬＤＫ

2件

894万

3LDK

3件

973万

4LDK

2件

855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	866万	520万	1,431万
３ＬＤＫ	14件	958万	572万	1,901万
２ＬＤＫ	9件	1,053万	800万	1,579万
３ＤＫ	4件	779万	481万	1,013万
２ＤＫ	4件	704万	416万	1,161万
１ＬＤＫ	2件	894万	874万	914万
3LDK	3件	973万	901万	1,092万
4LDK	2件	855万	709万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（6.9万円）と比べて1.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.9万/㎡

2件

3階以上

8.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市上志津1761-1
築年月	1974-08（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	82.77m² ～ 101.37m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組

所在地マップ

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アクセス

🚉

志津駅

京成本線

徒歩6分

学区情報

小学校

佐倉市立上志津小学校

中学校

佐倉市立志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村志津１号棟	1974	20戸	9.2万	899万
コープ野村志津７号棟	1974	145戸	5.7万	580万
コープ野村志津２号棟	1974	20戸	6.4万	650万
コープ野村志津５号棟	1974	25戸	12.5万	990万
コープ野村志津６号棟	1974	20戸	5.9万	490万
コープ野村志津４号棟	1974	20戸	-	-
ローズタウン志津駅前Ａ棟	1977	52戸	13.0万	880万
ローズタウン志津駅前Ｂ棟	1977	125戸	21.1万	1,280万
ダイアパレス志津	1997	-	-	-
志津グリーンハイツ１号棟	1988	178戸	20.2万	1,380万
志津グリーンハイツ３号棟	1988	52戸	9.1万	689万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021
3LDK	-	7.8万	-	9.2万
4LDK	6.1万	-	7.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	中層	3LDK	95㎡〜	899万	9.22万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	780万	7.7万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	100㎡〜	800万	7.9万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	100㎡〜	777万	7.67万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	100㎡〜	620万	6.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。