ローズタウン志津駅前Ａ棟
千葉県佐倉市上志津1672-10 | 築49年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2025年は13万/㎡へ、7年間で22.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均893万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,134万円、２ＤＫは平均534万円です。
２ＬＤＫ
1,134万
11件
３ＬＤＫ
893万
23件
４ＬＤＫ
886万
5件
３ＤＫ
755万
4件
２ＤＫ
534万
3件
１ＬＤＫ
867万
2件
3DK
792万
2件
3LDK
1,116万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,134万 | 784万 | 1,614万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 893万 | 554万 | 1,841万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 886万 | 504万 | 1,387万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 755万 | 466万 | 981万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 534万 | 403万 | 682万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 867万 | 847万 | 886万 |
| 3DK | 2件 | 792万 | 749万 | 834万 |
| 3LDK | 5件 | 1,116万 | 880万 | 1,594万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市上志津1672-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 43.39m² ～ 67.72m² |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立上志津小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズタウン志津駅前Ａ棟 | 1977 | 52戸 | 13.0万 | 880万 |
| ローズタウン志津駅前Ｂ棟 | 1977 | 125戸 | 21.1万 | 1,280万 |
| ベルドゥムール志津駅前 | 2001 | 38戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| コープ野村志津７号棟 | 1974 | 145戸 | 5.7万 | 580万 |
| コープ野村志津２号棟 | 1974 | 20戸 | 6.4万 | 650万 |
| コープ野村志津５号棟 | 1974 | 25戸 | 12.5万 | 990万 |
| コープ野村志津６号棟 | 1974 | 20戸 | 5.9万 | 490万 |
| コープ野村志津４号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| コープ野村志津１号棟 | 1974 | 20戸 | 9.2万 | 899万 |
| 志津グリーンハイツ１号棟 | 1988 | 178戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 志津グリーンハイツ３号棟 | 1988 | 52戸 | 9.1万 | 689万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 17.8万 | 24.5万 | 13.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 960円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。