東鎌ケ谷のマンション相場
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約39件、前年比+71.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.7万円に対し、築40年は19.8万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
19.7万/㎡
築25年
12件
19.2万/㎡
築30年
9件
16.4万/㎡
築35年
3件
46.9万/㎡
築40年
7件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,780万円。
３ＬＤＫ
31件
1,658万円
４ＬＤＫ
4件
1,780万円
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▲71.5%
平均価格
1,055万円
取引実績
39件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+134.4%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
956万円
31件
４ＬＤＫ
1,600万円
4件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
890万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
600万円
築未改装年・
75㎡〜
8.0万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東鎌ケ谷のマンション一覧（2棟）
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,458 | - |
| 2017 | 109,919 | - |
| 2019 | 109,954 | -999 |
| 2021 | 109,871 | +399 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
| 2024 | 109,757 | +292 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市のマンションマップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
東鎌ケ谷は鎌ケ谷市内12地区中11位（上位8%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の鎌ケ谷とは16%の差。
東鎌ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 7.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）