パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８－６ | 築43年 | 2棟
推定相場
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（19.0万円）を4.8%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より2.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で124.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
27.6万円/㎡
補正係数 ×0.896
代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 97件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・79件）で、平均1,490万円です。ーが最も高く平均1,539万円、3LDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 1,539万 | 663万 | 2,328万 |
| 3LDK | 79件 | 1,490万 | 614万 | 2,918万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目８－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 71.46m² ～ 77.58m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 172件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン |
1983年 | 3階建 | 245戸 | 170件 | 10.4万 | 2件 | - |
|
6 パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン6 |
1983年 | 3階建 | 54戸 | 2件 | 20.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鎌ケ谷大仏駅
学区情報
小学校
初富小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン | 1983 | 245戸 | 19.9万 | 1,488万 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン8 | 1983 | 24戸 | - | - |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1997 | 9戸 | - | - |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエア | 1997 | 38戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 船橋咲が丘ファミールハイツ | 1984 | 90戸 | 12.5万 | 980万 |
| タウンハウス二和向台 | 1989 | 6戸 | - | - |
| セルカディア鎌ヶ谷大仏 | 2007 | 39戸 | - | - |
| メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷 | 1993 | 64戸 | - | - |
| 白井ロジュマン | 1995 | 339戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| 鎌ヶ谷大仏スカイハイツ | 1980 | 54戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| ビューパレー船橋3番街 | 1991 | 125戸 | - | - |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 10.8万 | 15.7万 | 11.9万 | 17.8万 | 17.2万 | 17.6万 | 19.9万 |
| ー | 9.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 19.92万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 19.92万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.21万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.21万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.89万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.77万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.79万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.11万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.62万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.17万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.5万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.83万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.48万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.05万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.19万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.38万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 9.91万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.13万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.04万/㎡ |
| 2019年5月 | - | ー | 70㎡〜 | 680万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.44万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 8.84万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 8.84万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 70㎡〜 | 680万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年7月 | - | ー | 75㎡〜 | 580万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.36万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.67万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.9万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.77万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.74万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。