コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエア
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 | 築29年 | 1棟
推定相場
コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエア
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（19.0万円）より4.8%低く、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の14.9万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、17年間で43.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・31件）で、平均2,101万円です。4LDKが最も高く平均2,101万円、3SLDKは平均1,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 1,919万 | 858万 | 3,189万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,416万 | 1,416万 | 1,416万 |
| 4LDK | 31件 | 2,101万 | 1,248万 | 3,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（17.7万円）と比べて2.4万円（+13.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 92.33m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア ウラノス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 128件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1997年 | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 3階建 | 38戸 | 128件 | 16.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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徒歩17分
二和向台駅
京成松戸線
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徒歩20分
鎌ケ谷大仏駅
学区情報
小学校
初富小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエア | 1997 | 38戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1997 | 9戸 | - | - |
| タウンハウス二和向台 | 1989 | 6戸 | - | - |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン8 | 1983 | 24戸 | - | - |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン | 1983 | 245戸 | 19.9万 | 1,488万 |
| ビューパレー船橋3番街 | 1991 | 125戸 | - | - |
| ライフタウン船橋タウンハウス | 1989 | 6戸 | - | - |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1995 | 95戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| セルカディア鎌ヶ谷大仏 | 2007 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション船橋三咲 | 1992 | 41戸 | 17.4万 | 900万 |
| ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1995 | 51戸 | 25.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 16.3万 | 12.8万 | 32.6万 | 23.6万 | 24.3万 | - | 18.1万 |
| 4LDK | 15.0万 | - | 14.5万 | 14.5万 | 24.3万 | 24.9万 | 22.7万 | 23.1万 |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.09万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.05万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.48万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.48万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.62万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.71万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.79万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.62万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.86万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.18万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.8万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.51万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.79万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.51万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.02万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.54万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.54万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.36万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.91万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.54万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.05万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.36万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.8万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。