ライオンズマンション船橋三咲第2
千葉県船橋市三咲2丁目15-11 | 築31年 | 51戸
推定相場
ライオンズマンション船橋三咲第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）より0.2%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より34.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×1.190
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,737万 | 1,204万 | 2,565万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三咲2丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 67.29m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三咲駅
京成松戸線
学区情報
小学校
三咲小学校
中学校
御滝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1995 | 51戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション船橋三咲 | 1992 | 41戸 | 17.4万 | 900万 |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1995 | 95戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1994 | 65戸 | 36.4万 | 2,298万 |
| ロイヤルステージ船橋三咲 | 1995 | 51戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| ライフタウン船橋タウンハウス | 1989 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス二和向台 | 1989 | 6戸 | - | - |
| 日商ニューハイツ | 1977 | 22戸 | 16.6万 | 680万 |
| セルカディア鎌ヶ谷大仏 | 2007 | 39戸 | - | - |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1997 | 9戸 | - | - |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエア | 1997 | 38戸 | 18.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 22.0万 | 16.7万 | 20.9万 | 27.3万 | 22.0万 | 22.7万 | 25.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,595万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 26.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,695万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 26.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 31.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。