鎌ケ谷のマンション相場
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約61件、前年比+32.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.0万円に対し、築45年は19.2万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
24.0万/㎡
築20年
6件
24.6万/㎡
築25年
3件
40.0万/㎡
築30年
15件
24.6万/㎡
築35年
11件
24.2万/㎡
築40年
6件
20.8万/㎡
築45年
15件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。５ＬＤＫの平均価格は1,932万円。
４ＬＤＫ
7件
1,884万円
３ＬＤＫ
46件
1,499万円
２ＬＤＫ
2件
1,756万円
５ＬＤＫ
2件
1,932万円
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▲32.2%
平均価格
1,092万円
取引実績
61件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.2万円から2026年は㎡18.0万円へ、17年間で+36.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,087万円
46件
４ＬＤＫ
1,221万円
7件
２ＬＤＫ
995万円
2件
５ＬＤＫ
1,140万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＤＫ
460万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第1四半期
580万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第4四半期
750万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鎌ケ谷のマンション一覧（5棟）
鎌ヶ谷大仏スカイハイツ
築46年
| 6階建
| 54戸
1,990万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買25件
鎌ヶ谷コーポラスL棟
築49年
| 3階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買12件
鎌ヶ谷コーポテラス
築49年
| 3階建
| 222戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷
築33年
| 6階建
| 64戸
売買0件
セザール鎌ケ谷
築36年
| 4階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
鎌ケ谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
鎌ヶ谷コーポラス団地N棟
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,458 | - |
| 2017 | 109,919 | - |
| 2019 | 109,954 | -999 |
| 2021 | 109,871 | +399 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
| 2024 | 109,757 | +292 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市のマンションマップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
鎌ケ谷は鎌ケ谷市内12地区中10位（上位17%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の粟野とは0%の差。
鎌ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 12.1万/㎡ | - | 店舗 | 鎌ヶ谷大仏 |
| 鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 8.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏 900m |
| 鎌ケ谷市鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 8.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏 600m |
| 鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 7.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鎌ヶ谷大仏 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）