鎌ケ谷コーポラス
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-12 | 築49年 | 7棟
このページは7棟をまとめた鎌ケ谷コーポラス全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、8年間で164.6%上昇しました（年平均+20.6%）。直近3年では95.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,545万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,545万 | 658万 | 2,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（16.1万円）と比べて2.1万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
12件
16.1万/㎡
3階以上
13件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.80m² ～ 71.89m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
棟別の相場（7棟）
鎌ケ谷コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
| 鎌ヶ谷コーポラスB棟 | 1977年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 6.7万 | - | - |
| 鎌ヶ谷コーポラスC棟 | 1977年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 24.8万 | - | - |
| 鎌ヶ谷コーポラスD棟 | 1977年 | 3階建 | 12戸 | 10件 | 16.4万 | - | 1件 |
| 鎌ヶ谷コーポラスF棟 | 1977年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 鎌ヶ谷コーポラスG棟 | 1977年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 14.8万 | - | - |
| 鎌ヶ谷コーポラスI棟 | 1977年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | - |
| 鎌ヶ谷コーポラスL棟 | 1977年 | 3階建 | 18戸 | 24件 | 19万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鎌ケ谷大仏駅
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立東部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷コーポラス | 1977 | 18戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| 鎌ヶ谷コーポテラス | 1977 | 222戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 鎌ヶ谷コーポラス団地N棟 | 1977 | 12戸 | - | - |
| セザール鎌ケ谷 | 1990 | 16戸 | - | - |
| エスペリアガーデン | 1996 | 36戸 | - | - |
| チサンマンション鎌ケ谷 | 1996 | 51戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ローズハイツ船橋馬込沢 | 1981 | 76戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷 | 2002 | 48戸 | - | - |
| 船橋二和グリーンハイツ6－5号棟 | 1981 | 18戸 | 5.5万 | 390万 |
| 鎌ヶ谷大仏スカイハイツ | 1980 | 54戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| アリュージュ船橋ガーデンテラス | 1991 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 71.89㎡ | 24.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,440万円 | 71.89㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 8.1万 | 20.6万 | 20.6万 | 24.1万 | 9.1万 | 19.0万 | 17.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.73万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.44万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.28万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.78万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.37万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.37万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.76万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。