ローズハイツ船橋馬込沢
千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目8-29 | 築45年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・19件）で、平均1,555万円です。5LDKが最も高く平均2,285万円、4LDKは平均1,555万円です。
3LDK
1,682万
18件
4LDK
1,555万
19件
5LDK
2,285万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,682万 | 634万 | 2,736万 |
| 4LDK | 19件 | 1,555万 | 683万 | 2,653万 |
| 5LDK | 3件 | 2,285万 | 1,666万 | 2,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
15.6万/㎡
4-7階
21件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 75.79m² ～ 99.03m² |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
道野辺小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ船橋馬込沢 | 1981 | 76戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| チサンマンション鎌ケ谷 | 1996 | 51戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| セザール南鎌ヶ谷 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,680万 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1990 | 60戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1996 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷 | 2002 | 48戸 | - | - |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 | 1978 | 18戸 | 21.5万 | 1,488万 |
| セザール鎌ケ谷 | 1990 | 16戸 | - | - |
| 西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.0万 | 600万 |
| 船橋二和グリーンハイツ6－5号棟 | 1981 | 18戸 | 5.5万 | 390万 |
| 船橋西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.4万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 97.6㎡ | 20.3万円 | 5LDK | - | 南東 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | 9.2万 | 9.0万 | - | 20.6万 | 18.4万 | 16.1万 | 16.1万 |
| 3LDK | - | 13.2万 | 14.7万 | 16.6万 | 22.3万 | 20.7万 | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 830万 | 9.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 830万 | 9.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。