船橋二和グリーンハイツ6
千葉県船橋市二和西1丁目6-5 | 築45年 | 2棟
推定相場
船橋二和グリーンハイツ6
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（12.7万円）より56.9%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より85.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
13.5〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.371
代表面積 85.28㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・12件）で、平均683万円です。3LDKが最も高く平均870万円、３ＬＤＫは平均683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 683万 | 423万 | 1,054万 |
| 3LDK | 4件 | 870万 | 468万 | 1,232万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二和西1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
棟別の相場（2棟）
船橋二和グリーンハイツ6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5号棟 | 1981年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 7.2万 | - | - |
| 6号棟 | 1981年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 12.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立金杉台小学校
中学校
船橋市立金杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋二和グリーンハイツ6 | 1981 | 18戸 | 5.5万 | 390万 |
| 船橋二和グリーンハイツ6－3号棟 | 1981 | 15戸 | - | - |
| アリュージュ船橋ガーデンテラス | 1991 | 12戸 | - | - |
| 船橋二和グリーンハイツ8－5号棟 | 1981 | 66戸 | 8.3万 | 590万 |
| 船橋二和グリーンハイツ8－9号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14 | 1986 | 9戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－1号棟 | 1986 | 9戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－2号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－3号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－5号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.4万 | 680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 12.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 988万 | 11.59万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,188万 | 13.94万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.47万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。