船橋二和グリーンハイツ6
千葉県船橋市二和西1丁目6-5 | 築45年 | 3棟
このページは3棟をまとめた船橋二和グリーンハイツ6全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
14.4〜19.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.421
補正係数 ×0.421
代表面積 85.28㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・12件）で、平均683万円です。3LDKが最も高く平均870万円、３ＬＤＫは平均683万円です。
３ＬＤＫ
683万
12件
3LDK
870万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 683万 | 423万 | 1,054万 |
| 3LDK | 4件 | 870万 | 468万 | 1,232万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二和西1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
棟別の相場（3棟）
船橋二和グリーンハイツ6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3号棟 | 1981年 | 3階建 | 15戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1981年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 7.2万 | - | - |
| 6号棟 | 1981年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 12.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立金杉台小学校
中学校
船橋市立金杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋二和グリーンハイツ6 | 1981 | 18戸 | 5.5万 | 390万 |
| アリュージュ船橋ガーデンテラス | 1991 | 12戸 | - | - |
| 船橋二和グリーンハイツ8－5号棟 | 1981 | 66戸 | 8.3万 | 590万 |
| 船橋西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.4万 | 680万 |
| 西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.0万 | 600万 |
| コスモ船橋フィオーレ | 1993 | 128戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| チサンマンション鎌ケ谷 | 1996 | 51戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ローズハイツ船橋馬込沢 | 1981 | 76戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| セザール南鎌ヶ谷 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,680万 |
| セザール鎌ケ谷 | 1990 | 16戸 | - | - |
| 金杉台団地2ー2ー34 | 1971 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 12.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 988万 | 11.59万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,188万 | 13.94万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.47万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。