船橋二和グリーンハイツ8－5号棟
千葉県船橋市二和西1丁目8-5 | 築45年 | 66戸
推定相場
船橋二和グリーンハイツ8－5号棟
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（12.7万円）より34.8%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より78.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
14.8〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.383
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均665万円です。２ＬＤＫが最も高く平均855万円、３ＬＤＫは平均665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 665万 | 423万 | 1,054万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 855万 | 540万 | 1,169万 |
| 3LDK | 2件 | 840万 | 759万 | 921万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二和西1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立金杉台小学校
中学校
船橋市立金杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋二和グリーンハイツ8－5号棟 | 1981 | 66戸 | 8.3万 | 590万 |
| 船橋二和グリーンハイツ8－9号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14 | 1986 | 9戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－1号棟 | 1986 | 9戸 | - | - |
| 船橋二和グリーンハイツ6－3号棟 | 1981 | 15戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－2号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| 船橋二和グリーンハイツ6－5号棟 | 1981 | 18戸 | 5.5万 | 390万 |
| 船橋西二和グリーンハイツ14－3号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ9－6号棟 | 1986 | 15戸 | - | - |
| アリュージュ船橋ガーデンテラス | 1991 | 12戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ9－9号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | 8.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.27万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。