粟野のマンション相場
千葉県鎌ケ谷市粟野 | 33件の成約データ
千葉県鎌ケ谷市粟野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約33件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.4万円に対し、築35年は18.2万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
22.4万/㎡
築20年
6件
19.4万/㎡
築25年
3件
26.3万/㎡
築30年
17件
22.9万/㎡
築35年
3件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,392万円。
３ＬＤＫ
23件
1,770万円
４ＬＤＫ
6件
2,514万円
２ＬＤＫ
3件
1,392万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
1,356万円
取引実績
33件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+65.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,337万円
23件
４ＬＤＫ
1,535万円
6件
２ＬＤＫ
1,090万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第2四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第2四半期
960万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第1四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟野のマンション一覧（2棟）
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,458 | - |
| 2017 | 109,919 | - |
| 2019 | 109,954 | -999 |
| 2021 | 109,871 | +399 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
| 2024 | 109,757 | +292 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市のマンションマップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
粟野は鎌ケ谷市内12地区中9位（上位25%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の東道野辺とは14%の差。