野田の土地相場
千葉県野田市野田 | 85件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県野田市野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約85件、前年比+25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,821円高くなります。
4m未満
14件
6万/坪
4〜6m
15件
8万/坪
6〜8m
32件
8万/坪
8m以上
21件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて186%の差があります。
台形
3件
14万/坪
ほぼ正方形
5件
10万/坪
ほぼ台形
6件
8万/坪
長方形
10件
8万/坪
ほぼ長方形
38件
7万/坪
不整形
16件
6万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
北西
11件
9万/坪
北東
8件
9万/坪
南
17件
8万/坪
西
8件
8万/坪
南東
4件
7万/坪
東
7件
7万/坪
北
18件
6万/坪
南西
9件
6万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
27件
住宅
17件
工場
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,661万円
取引実績
85件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+26.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000万円
299坪〜（990㎡〜）
36.7万/坪
2025年第4四半期
3,100万円
151坪〜（500㎡〜）
20.5万/坪
2025年第4四半期
400万円
41坪〜（135㎡〜）
9.8万/坪
2025年第3四半期
880万円
38坪〜（125㎡〜）
23.3万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
44坪〜（145㎡〜）
22.8万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
112坪〜（370㎡〜）
22.3万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2024年第4四半期
170万円
57坪〜（190㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
45万円
15坪〜（50㎡〜）
3.0万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
野田は野田市内18地区中6位（上位67%）。
坪単価21.7万/坪。
1つ上のつつみ野とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市野田字東上町５８４番１ | 8.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 愛宕 550m |
| 野田市野田字上谷向５０９番７ | 7.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）