コーポ馬込沢４号棟

千葉県船橋市藤原7丁目1-4 | 築43年 | 108戸

推定相場

コーポ馬込沢４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.7万円/㎡

レンジ

17.7〜21.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.517

代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・29件）で、平均1,717万円です。3LDKが最も高く平均2,238万円、４ＬＤＫは平均1,620万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,867万

３ＬＤＫ

29件

1,717万

４ＬＤＫ

3件

1,620万

3LDK

3件

2,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,867万	1,400万	2,600万
３ＬＤＫ	29件	1,717万	872万	2,500万
４ＬＤＫ	3件	1,620万	1,323万	2,105万
3LDK	3件	2,238万	1,602万	2,602万

物件概要

所在地	千葉県船橋市藤原7丁目1-4
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	108戸
専有面積	72.99m² ～ 93.53m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	不動建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込沢駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩2分

学区情報

小学校

船橋市立法典東小学校

中学校

船橋市立法田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ馬込沢４号棟	1983	108戸	32.1万	2,390万
コーポ馬込沢５号棟	1983	13戸	-	-
コーポ馬込沢２号棟	1983	10戸	24.4万	1,780万
コーポ馬込沢６号棟	1983	16戸	23.1万	1,950万
東船橋ガーデニア２号棟	1983	2戸	-	-
コーポ馬込沢	1983	70戸	20.4万	1,720万
コーポ馬込沢１号棟	1983	17戸	20.6万	1,530万
コーポ馬込沢３号棟	1983	106戸	19.0万	1,880万
船橋丸山スカイマンション	1977	83戸	15.1万	880万
牡鹿台ハイツ１号棟	1973	21戸	13.8万	1,040万
牡鹿台ハイツ９号棟	1973	24戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022
3LDK	18.9万	32.1万	32.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.11万/㎡
2021年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.11万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。