コーポ馬込沢３号棟
千葉県船橋市藤原7丁目1-3 | 築43年 | 106戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2021年は19.7万/㎡へ、7年間で4.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,013万円です。3SLDKが最も高く平均2,143万円、3LDKは平均2,013万円です。
3SLDK
2,143万
5件
3LDK
2,013万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,143万 | 2,030万 | 2,299万 |
| 3LDK | 5件 | 2,013万 | 1,767万 | 2,283万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 98.89m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 勤住 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立法典東小学校
中学校
船橋市立法田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ馬込沢３号棟 | 1983 | 106戸 | 19.0万 | 1,880万 |
| コーポ馬込沢 | 1983 | 70戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| コーポ馬込沢１号棟 | 1983 | 17戸 | 20.6万 | 1,530万 |
| コーポ馬込沢２号棟 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| コーポ馬込沢５号棟 | 1983 | 13戸 | - | - |
| コーポ馬込沢４号棟 | 1983 | 108戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| コーポ馬込沢６号棟 | 1983 | 16戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| 東船橋ガーデニア２号棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 船橋丸山スカイマンション | 1977 | 83戸 | 15.1万 | 880万 |
| 牡鹿台ハイツ１号棟 | 1973 | 21戸 | 13.8万 | 1,040万 |
| 牡鹿台ハイツ９号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 19.0万 | - | 21.0万 | 19.7万 |
| 3LDK | 20.6万 | - | 17.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.03万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.03万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.02万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.04万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.1万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.04万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。