第２習志野台中央ハイツ２号棟

千葉県船橋市習志野台4丁目18-2 | 築51年 | 20戸

推定相場

第２習志野台中央ハイツ２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

26.7〜36.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.825

代表面積 98.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 937件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・41件）で、平均1,231万円です。4LDKが最も高く平均1,353万円、３Ｋは平均620万円です。

３ＬＤＫ

41件

1,231万

２ＬＤＫ

9件

904万

４ＬＤＫ

3件

1,183万

３Ｋ

4件

620万

4LDK

2件

1,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	41件	1,231万	496万	2,603万
２ＬＤＫ	9件	904万	123万	1,820万
４ＬＤＫ	3件	1,183万	870万	1,686万
３Ｋ	4件	620万	461万	793万
4LDK	2件	1,353万	1,125万	1,580万

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目18-2
築年月	1975-03（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	95.15m² ～ 98.94m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設大成設備
管理会社	東京互光
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩6分

学区情報

小学校

船橋市立習志野台第一小学校

中学校

船橋市立習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２習志野台中央ハイツ２号棟	1975	20戸	16.0万	1,580万
第２習志野台中央ハイツ	1975	36戸	15.1万	1,490万
第２習志野台中央ハイツ１号棟	1975	16戸	-	-
習志野台団地３-１２-８号棟	1969	30戸	-	-
セントラルコート習志野台	1988	161戸	43.9万	3,080万
習志野台団地３-１２-７号棟	1969	20戸	-	-
習志野台団地３-１２-９号棟	1969	30戸	18.1万	1,200万
習志野台団地３-１２-４号棟	1969	20戸	-	-
ディアステージ習志野台	2006	59戸	42.8万	3,298万
習志野台セントラルマンション４	1972	30戸	22.9万	1,680万
コトー習志野台	1996	51戸	33.8万	2,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2025
4LDK	10.0万	16.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,580万	15.97万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	95㎡〜	950万	9.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。