ジークレフ習志野台
千葉県船橋市習志野台3丁目6-15 | 築25年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.9万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、16年間で36.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
37.7〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 77.77㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,129万円です。3LDKが最も高く平均3,129万円、2SLDKは平均3,068万円です。
2SLDK
3,068万
5件
3LDK
3,129万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,068万 | 2,496万 | 3,650万 |
| 3LDK | 20件 | 3,129万 | 1,970万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.5万円で、1-5階（30.4万円）と比べて12.1万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22件
30.4万/㎡
6-10階
4件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 69.97m² ～ 123.17m² |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
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徒歩13分
習志野駅
京成松戸線
学区情報
小学校
市立習志野第二小学校
中学校
市立習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ習志野台 | 2001 | 69戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| コスモ習志野台 | 2001 | 46戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| レクセルマンション習志野台 | 1999 | 37戸 | 42.7万 | 2,488万 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2007 | 77戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション習志野台壱番館 | 2000 | 76戸 | 43.7万 | 3,499万 |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート | 1973 | 25戸 | 6.9万 | 490万 |
| 産業住宅協会習志野台第３アパート１号棟 | 1973 | 50戸 | 9.8万 | 690万 |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート2号棟 | 1973 | 50戸 | 9.2万 | 500万 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1996 | 42戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| 習志野台団地３-１１-６号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１１-５号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 25.8万 | 35.7万 | 30.6万 | 30.6万 | 33.9万 | 46.2万 | 46.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 32.4万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,320万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.68万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.1万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.73万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.33万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。