津田沼グリーンハイツ３号棟
千葉県船橋市田喜野井4丁目29-3 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.5万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、9年間で30.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
21.6〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均882万円です。3LDKが最も高く平均882万円、３ＬＤＫは平均742万円です。
３ＬＤＫ
742万
3件
3LDK
882万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 742万 | 530万 | 944万 |
| 3LDK | 5件 | 882万 | 692万 | 1,192万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 77.11m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 太平工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
前原駅
京成松戸線
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徒歩20分
薬園台駅
京成松戸線
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徒歩25分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
田喜野井小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼グリーンハイツ３号棟 | 1979 | 50戸 | 9.9万 | 760万 |
| 津田沼グリーンハイツ２号棟 | 1979 | 40戸 | 12.8万 | 990万 |
| 津田沼グリーンハイツ４号棟 | 1979 | 40戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| パレドール津田沼２ | 1991 | 15戸 | 11.8万 | 290万 |
| 津田沼グリーンハイツ７号棟 | 1980 | 35戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 津田沼グリーンハイツ８号棟 | 1980 | 30戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 津田沼ガーデニア | 1981 | 12戸 | 8.7万 | 680万 |
| 津田沼グリーンハイツ９号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
| 津田沼グリーンハイツ１０号棟 | 1980 | 35戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 津田沼グリーンハイツ１２号棟 | 1980 | 50戸 | 6.5万 | 500万 |
| ＮＩＣガーデンハイム津田沼 | 1989 | 27戸 | 30.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 13.9万 | 11.7万 | 11.7万 | 9.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 13.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。