船橋ダイヤハイツ4号棟
千葉県船橋市山手2丁目3-4 | 築48年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
19.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,813万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,574万円、２ＬＤＫは平均1,711万円です。
３ＬＤＫ
1,813万
9件
２ＬＤＫ
1,711万
3件
４ＬＤＫ
2,574万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,813万 | 700万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,711万 | 1,444万 | 1,889万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,574万 | 2,414万 | 2,894万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市山手2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 58.08m² |
所在地マップ
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アクセス
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東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立行田東小学校
中学校
船橋市立行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋ダイヤハイツ4号棟 | 1978 | 55戸 | 25.9万 | 1,450万 |
| 船橋ダイヤハイツ３号棟 | 1978 | 42戸 | 16.9万 | 980万 |
| パルテール船橋山手 | 2008 | 142戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| レックス船橋山手ガーデンステージ | 1999 | 48戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| サーパス船橋山手 | 2007 | 46戸 | 42.6万 | 3,999万 |
| ルネアクシアム | 2001 | 721戸 | 51.2万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 2021 | 74戸 | 68.1万 | 4,680万 |
| アドグランデ船橋山手 | 2007 | 58戸 | 53.0万 | 3,680万 |
| パールマンション船橋２ | 1982 | 30戸 | - | - |
| コスモ船橋海神 | 2000 | 28戸 | 29.8万 | 3,880万 |
| レックスハイム西船橋 | 1995 | 79戸 | 41.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.93万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。