高根台住宅４号棟
千葉県船橋市大穴北1丁目26-4 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、9年間で58.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では169.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.2〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均672万円です。3LDKが最も高く平均831万円、３ＬＤＫは平均672万円です。
３ＬＤＫ
672万
10件
3LDK
831万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 672万 | 313万 | 1,180万 |
| 3LDK | 5件 | 831万 | 446万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市大穴北1丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 75.83m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
滝不動駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立大穴北小学校
中学校
船橋市立大穴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高根台住宅４号棟 | 1976 | 30戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| 高根台住宅５号棟 | 1976 | 30戸 | 7.6万 | 550万 |
| 高根台住宅６号棟 | 1976 | 27戸 | 5.9万 | 450万 |
| 高根台住宅１号棟 | 1976 | 27戸 | 8.8万 | 670万 |
| 高根台住宅２号棟 | 1976 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1994 | 18戸 | 13.9万 | 790万 |
| ヴィークスクエア船橋高根台 | 2015 | 262戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| いづみハイツ滝不動２号棟 | 1974 | 96戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1994 | 65戸 | 36.4万 | 2,298万 |
| 北習志野グリーンハイツ２号棟 | 1984 | 21戸 | 13.7万 | 1,180万 |
| 北習志野グリーンハイツ１号棟 | 1984 | 24戸 | 12.4万 | 900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 8.4万 | 5.3万 | 10.7万 | 14.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.67万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.28万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 640万 | 8.44万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。