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レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル

千葉県船橋市夏見6丁目11-1 | 築24年 | 55戸

推定相場
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル
最新データ
2024年6月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）を28.2%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20112015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.6万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・40件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均3,342万円、3LDKは平均2,828万円です。
3LDK
40件
2,828万
4LDK
6件
3,342万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 2,828万 1,694万 3,793万
4LDK 6件 3,342万 3,176万 3,671万

階数別の㎡単価

1-3階
31.4万/㎡
33件
4-7階
30.1万/㎡
13件

物件概要

所在地千葉県船橋市夏見6丁目11-1
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数55戸
専有面積71.22m² ～ 90.17m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社環境建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分

学区情報

小学校
八栄小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル 2002 55戸 39.7万 3,080万
パシオ夏見 1976 16戸 17.5万 1,280万
シャリエ船橋夏見台 2000 113戸 31.9万 2,280万
夏見台団地２０号棟 1968 - 12.4万 680万
夏見台団地１７号棟 1968 - - -
夏見台団地１６号棟 1968 - - -
夏見台団地２２号棟 1968 40戸 8.2万 500万
夏見台団地１５号棟 1968 - 13.5万 850万
夏見台団地１０号棟 1968 - 11.0万 499万
夏見台団地１１号棟 1968 - 14.7万 880万
夏見台団地９号棟 1968 30戸 10.8万 490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 29.0万 24.7万 30.9万 34.3万 34.7万 36.7万 32.0万 39.7万
4LDK 32.3万 - 33.2万 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.69万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.96万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.22万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,698万 34.19万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.8万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,698万 34.19万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 37.13万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,899万 38.45万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.56万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.97万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.78万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.78万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.8万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.66万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.37万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.53万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.21万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.22万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.99万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.92万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.37万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.07万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.67万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.32万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,850万 32.88万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.02万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,750万 31.72万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.56万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.28万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.3万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.59万/㎡
2015年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.3万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.64万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.16万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.42万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.36万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.89万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.37万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.7万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。