夏見台団地２０号棟
千葉県船橋市夏見台1丁目20-20 | 築58年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の21.3万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、2年間で41.6%下落しています（年平均-20.8%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
14.4〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 54.79㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均746万円です。2LDKが最も高く平均973万円、３ＤＫは平均703万円です。
２ＬＤＫ
746万
21件
３ＬＤＫ
857万
20件
３ＤＫ
703万
8件
2LDK
973万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 746万 | 250万 | 1,260万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 857万 | 540万 | 1,500万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 703万 | 385万 | 961万 |
| 2LDK | 7件 | 973万 | 480万 | 1,388万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
25.4万/㎡
3階以上
5件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台1丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 52.88m² ～ 54.79m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩27分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩30分
東海神駅
東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立夏見台小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夏見台団地２０号棟 | 1968 | - | 12.4万 | 680万 |
| 夏見台団地２２号棟 | 1968 | 40戸 | 8.2万 | 500万 |
| 夏見台団地１６号棟 | 1968 | - | - | - |
| 夏見台団地１５号棟 | 1968 | - | 13.5万 | 850万 |
| 夏見台団地１７号棟 | 1968 | - | - | - |
| 夏見台団地１１号棟 | 1968 | - | 14.7万 | 880万 |
| 夏見台団地１０号棟 | 1968 | - | 11.0万 | 499万 |
| シャリエ船橋夏見台 | 2000 | 113戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 夏見台団地７号棟 | 1968 | - | 28.8万 | 1,380万 |
| パシオ夏見 | 1976 | 16戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 夏見台団地９号棟 | 1968 | 30戸 | 10.8万 | 490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | 13.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 798万 | 14.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,388万 | 25.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,388万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,388万 | 25.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。