レーベンハイム西船橋クールスクエア
千葉県船橋市印内町668-2 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、16年間で42.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
59.1〜98.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 57.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均4,645万円です。3LDKが最も高く平均4,645万円、1SSLDKは平均3,423万円です。
1SLDK
3,465万
8件
1SSLDK
3,423万
3件
3LDK
4,645万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 3,465万 | 2,986万 | 3,946万 |
| 1SSLDK | 3件 | 3,423万 | 3,200万 | 3,580万 |
| 3LDK | 10件 | 4,645万 | 3,566万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
54.4万/㎡
4-7階
8件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内町668-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 90.52m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
海神南小学校
中学校
葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 2001 | 55戸 | 64.8万 | 5,490万 |
| ファミール西船橋六番館 | 1997 | 82戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| リステージ西船橋ステーションパレス | 2006 | 35戸 | 71.2万 | 4,480万 |
| サンハイツ西船橋 | 1983 | 15戸 | 50.3万 | 2,288万 |
| ファミール第４西船橋 | 1976 | 49戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| レクセルプラザ西船橋 | 1998 | 149戸 | 66.3万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション西船橋駅前 | 1998 | 79戸 | 69.5万 | 5,280万 |
| パークホームズ西船橋サウス | 2004 | 76戸 | 63.0万 | 4,280万 |
| ハイホーム西船橋 | 2000 | 87戸 | 70.5万 | 4,699万 |
| ドラゴンマンション西船橋壱番館 | 1996 | 27戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| クリオ西船橋弐番館 | 1998 | 44戸 | 59.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 45.9万 | 44.5万 | 46.5万 | 44.9万 | - | 61.7万 | 64.8万 |
| 1SLDK | 45.0万 | - | - | 46.7万 | 46.7万 | 61.2万 | - | 60.8万 |
| 1SSLDK | - | - | - | 46.7万 | - | - | 61.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 64.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,770万 | 44.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,885万 | 45.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,885万 | 45.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.72万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。