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グランシティユーロパレス船橋

千葉県船橋市北本町1丁目17-15 | 築19年 | 33戸

推定相場
グランシティユーロパレス船橋
最新データ
2023年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（43.0万円）を20.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092013201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は52〜52万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
77.0〜104.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.375
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
4,035万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 4,035万 3,255万 4,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（46.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.2万/㎡
18件
4-7階
48.3万/㎡
20件
8階以上
46.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市北本町1丁目17-15
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積63.86m² ～ 70.00m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社ファーストカルデア
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東海神駅
東葉高速線
徒歩4分
🚉
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
🚉
京成船橋駅
京成本線
徒歩12分

学区情報

小学校
船橋小学校／海神小学校
中学校
船橋中学校／海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティユーロパレス船橋 2007 33戸 52.0万 3,380万
サニーコート船橋 2009 26戸 - -
船橋サンハイツ３号棟 1979 135戸 26.6万 2,080万
船橋サンハイツ２号棟 1979 40戸 37.0万 2,890万
船橋サンハイツ１号棟 1979 135戸 20.5万 1,600万
ライオンズマンション新船橋 1987 63戸 58.9万 3,480万
プラウド船橋二街区 2013 240戸 101.3万 7,480万
ゼファー船橋モダンシティ 2001 44戸 66.3万 4,980万
リビオ船橋夏見 2021 51戸 73.9万 4,760万
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 2016 38戸 78.7万 5,980万
アドグランデ船橋 2005 51戸 65.3万 5,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
3LDK 46.1万 46.4万 45.8万 43.5万 45.0万 47.8万 56.9万 52.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.5万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.2万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.15万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.13万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 45万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 45万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.72万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,100万 44.29万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.58万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 47万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 47万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.72万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 46.43万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,130万 47.24万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.58万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,230万 46.15万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.85万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,860万 44.79万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,040万 46.77万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.85万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,870万 43.32万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 47.15万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.47万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,770万 43.38万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.31万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,960万 42.29万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.67万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.37万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.24万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。