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津田沼アカシアハイツ２号棟

千葉県習志野市谷津7丁目7-26 | 築48年 | 250戸

推定相場
津田沼アカシアハイツ２号棟
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（33.1万円）を22.3%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
35.6〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.177
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均3,626万円です。2LDKが最も高く平均3,716万円、3LDKは平均3,626万円です。
2LDK
13件
3,716万
3LDK
22件
3,626万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,716万 2,980万 4,260万
3LDK 22件 3,626万 2,780万 4,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.9万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
44.6万/㎡
18件
4-7階
44.4万/㎡
16件
8階以上
49.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市谷津7丁目7-26
築年月1978年3月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数250戸
専有面積69.47m² ～ 76.63m²
分譲会社習志野市開発公社
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩3分

学区情報

小学校
谷津小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
津田沼アカシアハイツ２号棟 1978 250戸 40.5万 2,980万
津田沼アカシアハイツ１号棟 1978 250戸 51.3万 3,780万
フォレスティア津田沼 1996 26戸 69.8万 5,680万
ブランズシティ津田沼奏の杜 2016 182戸 102.1万 7,980万
クレア津田沼 2001 68戸 58.7万 4,280万
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　ブライトテラス 2016 238戸 - -
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラス 2016 53戸 - -
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 2016 291戸 95.6万 6,990万
プローラ津田沼Bウイング 1996 73戸 - -
プローラ津田沼Cウイング 1996 344戸 - -
プローラ津田沼Aウイング 1996 344戸 37.1万 2,700万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.0万 40.5万 45.6万 50.8万 40.7万 49.5万 37.8万 40.5万
2LDK - - 50.2万 52.8万 51.4万 - 45.5万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.48万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.49万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 42.9万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,290万 47.36万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,390万 46.06万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,490万 47.42万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,390万 48.8万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.76万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.63万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.34万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 3,180万 43.19万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.65万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.98万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,790万 51.48万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,890万 52.84万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.74万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.12万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.48万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,699万 50.24万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.06万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.06万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.06万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.12万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,588万 48.73万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.48万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,699万 50.24万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.12万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.4万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,388万 46.02万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.04万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.04万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.19万/㎡
2018年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 44.55万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.33万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.19万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,930万 39.8万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。