けやき台のマンション相場
千葉県白井市けやき台 | 83件の成約データ
千葉県白井市けやき台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約83件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.7万円に対し、築30年は15.5万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
24.7万/㎡
築10年
10件
21.8万/㎡
築15年
19件
22.2万/㎡
築20年
16件
24.7万/㎡
築25年
32件
20.1万/㎡
築30年
2件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。５ＬＤＫの平均価格は1,663万円。
３ＬＤＫ
52件
1,720万円
２ＬＤＫ
4件
1,591万円
４ＬＤＫ
21件
2,077万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,726万円
５ＬＤＫ
2件
1,663万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
1,754万円
取引実績
83件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2026年は㎡15.6万円へ、18年間で37.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,650万円
52件
４ＬＤＫ
2,024万円
21件
２ＬＤＫ
1,375万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
５ＬＤＫ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
けやき台のマンション一覧（6棟）
Lプラッツ西白井
築26年
| 地下1階付11階建
| 89戸
2,280万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買35件
エクセレントタウン西白井1号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 35戸
1,680万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買3件
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街3号棟
築31年
| 7階建
| 54戸
1,300万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プラザ西白井壱番街 4号棟
築31年
| 8階建
売買0件
ライフブロード西白井
築30年
| 8階建
| 42戸
売買0件
ルイシャトレ西白井グランメッセ
築23年
| 14階建
| 201戸
売買0件
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-397人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,169 | - |
| 2017 | 63,790 | - |
| 2019 | 63,324 | -767 |
| 2021 | 62,726 | -76 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
| 2024 | 62,218 | -1,042 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市のマンションマップ
白井市内のエリアランキング
けやき台は白井市内7地区中2位（上位71%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の笹塚とは41%の差。
お手頃帯（7〜7位）