Lプラッツ西白井
千葉県白井市けやき台１丁目１－１ | 築26年 | 89戸
推定相場
Lプラッツ西白井
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（23.1万円）を31.3%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.3万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、17年間で24.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均1,833万円です。3SLDKが最も高く平均2,678万円、3LDKは平均1,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,833万 | 1,505万 | 2,280万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,678万 | 2,148万 | 3,367万 |
| 4LDK | 8件 | 2,219万 | 1,869万 | 2,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（24.5万円）と比べて1.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市けやき台１丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
清水口小学校
中学校
七次台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Lプラッツ西白井 | 2000 | 89戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| Lプラッツ西白井イーストプレイス | 2000 | 44戸 | - | - |
| 千葉ニュータウンプラザ西白井1番街3号棟 | 1995 | 54戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| 千葉ニュータウンプラザ西白井1番街5号棟 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ルイシャトレ西白井グランメッセ | 2003 | 201戸 | - | - |
| ライフブロード西白井 | 1996 | 42戸 | - | - |
| 清水口第1住宅 | 1979 | 237戸 | - | - |
| ライフブロード西白井3号棟 | 1996 | 28戸 | - | - |
| エクセレントタウン西白井4号棟 | 1995 | 24戸 | - | - |
| ライフブロード西白井2号棟 | 1996 | 12戸 | - | - |
| エクセレントタウン西白井1号棟 | 1995 | 35戸 | 20.7万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 23.7万 | - | 30.3万 |
| 4LDK | - | 21.9万 | - | - | 27.0万 | 24.7万 | 25.8万 | - |
| 3SLDK | 25.0万 | - | 25.0万 | 31.7万 | - | - | 33.0万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 20.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.28万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.61万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.01万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.47万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。