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Lプラッツ西白井

千葉県白井市けやき台１丁目１－１ | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたLプラッツ西白井全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
Lプラッツ西白井
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（23.1万円）を31.3%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.3万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、17年間で24.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均1,833万円です。3SLDKが最も高く平均2,678万円、3LDKは平均1,833万円です。
3LDK
20件
1,833万
3SLDK
6件
2,678万
4LDK
8件
2,219万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,833万 1,505万 2,280万
3SLDK 6件 2,678万 2,148万 3,367万
4LDK 8件 2,219万 1,869万 2,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（24.5万円）と比べて1.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.5万/㎡
18件
6-10階
25.2万/㎡
13件
11-20階
25.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県白井市けやき台１丁目１－１
築年月2000-11（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数89戸
専有面積75.21m² ～ 84.57m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社地崎工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

Lプラッツ西白井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
Lプラッツ西白井 		2000年 地下1階付11階建 89戸 70件 23.7万 - -
イーストプレイス 2000年 11階建 44戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
西白井駅
北総鉄道北総線
徒歩2分

学区情報

小学校
清水口小学校
中学校
七次台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Lプラッツ西白井 2000 89戸 30.3万 2,280万
千葉ニュータウンプラザ西白井1番街3号棟 1995 54戸 18.2万 1,300万
ルイシャトレ西白井グランメッセ 2003 201戸 - -
ライフブロード西白井 1996 42戸 - -
清水口第1住宅 1979 237戸 - -
エクセレントタウン西白井1号棟 1995 35戸 20.7万 1,680万
レクセル西白井ステーションオアシス 2008 83戸 39.6万 2,870万
メイツ西白井 2021 270戸 - -
アーベイン西白井駅前 1995 70戸 13.3万 1,370万
千葉ニュータウン大山口団地2-4-2号棟 1981 24戸 - -
清水口第三住宅1－3－3号棟 1980 24戸 16.8万 1,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - - - - - 23.7万 - 30.3万
4LDK - 21.9万 - - 27.0万 24.7万 25.8万 -
3SLDK 25.0万 - 25.0万 31.7万 - - 33.0万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2025年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,280万 26.96万/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.65万/㎡
2025年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.72万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.72万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 26.96万/㎡
2022年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 25万/㎡
2022年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,580万 34.31万/㎡
2022年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,680万 35.64万/㎡
2021年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 25万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,850万 21.88万/㎡
2018年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,880万 25万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.34万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.81万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.34万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.81万/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.28万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.34万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,770万 20.93万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.24万/㎡
2013年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.42万/㎡
2012年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,730万 23.01万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,670万 22.21万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.34万/㎡
2011年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.28万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.27万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.61万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,730万 23.01万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.47万/㎡
2009年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。