エクセレントタウン西白井1号棟
千葉県白井市けやき台2丁目7-2 | 築31年 | 35戸
推定相場
エクセレントタウン西白井1号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（23.1万円）より10.2%低く、白井市全体の平均（17.0万円）を22.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.7〜20.6万円/㎡
市区町村ベースライン
16.0万円/㎡
補正係数 ×1.076
代表面積 85.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・25件）で、平均1,598万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,814万円、２ＬＤＫは平均1,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,598万 | 941万 | 2,030万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,456万 | 1,441万 | 1,485万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,746万 | 130万 | 2,161万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 1,814万 | 1,814万 | 1,814万 |
| 3LDK | 3件 | 1,798万 | 1,469万 | 2,006万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立清水口小学校
中学校
白井市立七次台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントタウン西白井1号棟 | 1995 | 35戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| エクセレントタウン西白井2号棟 | 1995 | 24戸 | - | - |
| エクセレントタウン西白井4号棟 | 1995 | 24戸 | - | - |
| ライフブロード西白井 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ライフブロード西白井2号棟 | 1996 | 12戸 | - | - |
| ライフブロード西白井3号棟 | 1996 | 28戸 | - | - |
| 千葉ニュータウンプラザ西白井1番街5号棟 | 1995 | 20戸 | - | - |
| Lプラッツ西白井 | 2000 | 89戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| 千葉ニュータウンプラザ西白井1番街3号棟 | 1995 | 54戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| Lプラッツ西白井イーストプレイス | 2000 | 44戸 | - | - |
| ルイシャトレ西白井グランメッセ | 2003 | 201戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 19.6万 | 20.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。