レクセルマンション舞浜

千葉県浦安市富士見4丁目3-17 | 築30年 | 45戸

推定相場

レクセルマンション舞浜

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、15年間で37.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.9万円/㎡

レンジ

53.5〜80.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.1万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 64.81㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 217件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均3,618万円です。3LDKが最も高く平均3,618万円、1SLDKは平均3,148万円です。

1SLDK

5件

3,148万

2LDK

16件

3,310万

3LDK

30件

3,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,148万	2,648万	3,599万
2LDK	16件	3,310万	2,845万	3,915万
3LDK	30件	3,618万	2,891万	4,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

41.7万/㎡

41件

4-7階

49.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市富士見4丁目3-17
築年月	1996-11（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	53.20m² ～ 83.33m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞浜駅

JR京葉線

徒歩24分

学区情報

小学校

舞浜小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション舞浜	1996	45戸	61.4万	3,998万
ローズガーデン舞浜七番館	2001	49戸	62.0万	3,780万
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー	2006	52戸	70.5万	4,980万
ローズガーデン舞浜壱番館	1996	26戸	66.2万	3,980万
モアグランデ舞浜桜アベニュー	2007	-	-	-
富士見3丁目テラスハウス	1982	8戸	23.6万	980万
ローズガーデン舞浜六番館	2000	43戸	59.2万	3,780万
ガーラレジデンス舞浜	2017	-	-	-
パセオ舞浜イースト	1998	67戸	52.6万	4,450万
ローズガーデン舞浜参番館	1997	15戸	61.3万	3,680万
ローズガーデンＣ号棟	1986	12戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	48.7万	61.1万	53.7万	57.4万
2LDK	37.0万	38.1万	-	48.0万	-	57.2万	-	-
1SLDK	-	-	51.4万	-	-	59.1万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.43万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	61.38万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.71万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	59.13万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.79万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.61万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.09万/㎡
2022年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,199万	59.13万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.34万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.07万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.05万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,780万	51.38万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	36.97万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	42.14万/㎡
2015年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.6万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.68万/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	42.14万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.68万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.15万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.68万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.24万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.68万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.45万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.14万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.83万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,210万	33.93万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.82万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.49万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.17万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.71万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.32万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.81万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,860万	43.84万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.91万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.12万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.76万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.08万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2009年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.74万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.23万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.59万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.29万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.24万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。