イトーピア浦安

千葉県浦安市堀江4丁目6-11 | 築26年 | 81戸

推定相場

イトーピア浦安

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.9万/㎡から2024年は72.8万/㎡へ、15年間で46.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均4,267万円です。4LDKが最も高く平均4,741万円、2LDKは平均3,743万円です。

2LDK

14件

3,743万

3LDK

15件

4,267万

4LDK

5件

4,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,743万	3,324万	4,078万
3LDK	15件	4,267万	3,464万	5,584万
4LDK	5件	4,741万	4,100万	5,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（50.0万円）と比べて7.9万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

50万/㎡

25件

4-7階

57.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県浦安市堀江4丁目6-11
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	81戸
専有面積	55.48m² ～ 83.39m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション新日本製鐵
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア浦安	2000	81戸	72.5万	5,480万
ライオンズマンション浦安二番館	1985	108戸	47.5万	2,980万
D’クラディア浦安	2003	35戸	48.7万	4,280万
イニシア浦安グランフィールズ	2015	32戸	81.1万	5,880万
ローズガーデン浦安五番館	1997	28戸	60.3万	3,680万
ジェイグラン葛西	2025	28戸	-	-
ライオンズマンション東葛西壱番館	2000	33戸	73.8万	5,499万
ローズガーデン浦安参番館	1996	19戸	66.3万	3,980万
メイツ葛西第二	1987	44戸	59.1万	4,490万
グラン・コート浦安	1996	27戸	40.6万	2,680万
レジェイド葛西リゾルテ	2015	24戸	75.7万	5,450万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	40.7万	46.4万	47.9万	-	-	55.8万	52.3万	72.8万
2LDK	46.7万	-	52.9万	43.8万	50.3万	54.8万	59.3万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	66.4万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.54万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	73万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.42万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.14万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.43万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.11万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	70㎡〜	4,980万	66.41万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.47万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.43万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.55万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.82万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.2万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.59万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.58万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.62万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.2万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,700万	42.01万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	45.57万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.9万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.35万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.46万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.39万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.68万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.23万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.71万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,620万	47.23万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.42万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.29万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,550万	47万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.04万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.71万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,093円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。