サンクレイドル浦安２
千葉県浦安市北栄4丁目21-21 | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、11年間で26.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,930万円です。2LDKが最も高く平均5,139万円、3LDKは平均4,930万円です。
2LDK
5,139万
2件
3LDK
4,930万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,139万 | 5,132万 | 5,146万 |
| 3LDK | 14件 | 4,930万 | 4,303万 | 5,366万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
65.8万/㎡
3階以上
8件
64.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立東小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル浦安２ | 2014 | 39戸 | 75.4万 | 4,990万 |
| ファミリオン浦安 | 1974 | 35戸 | 43.7万 | 2,380万 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 1999 | 24戸 | 65.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション浦安第３ | 2000 | 55戸 | 56.8万 | 3,990万 |
| アルカサル浦安 | 1995 | 53戸 | 68.0万 | 5,299万 |
| ペアハウス浦安 | 1987 | 22戸 | 56.0万 | 980万 |
| コスモ浦安シティフォルム | 1995 | 49戸 | 69.3万 | 4,380万 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 2001 | 26戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 2004 | 26戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| タツミコーポ | 1975 | 8戸 | 39.0万 | 1,280万 |
| イグレットＮｏ．１ | 1980 | 42戸 | 27.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.0万 | - | 58.9万 | 63.2万 | 68.1万 | 70.7万 | 71.9万 | 71.4万 |
| 2LDK | - | 63.1万 | 63.1万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,925万 | 56.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
3LDK
158,000〜158,000円
158,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。