アルファグランデ浦安
千葉県浦安市北栄3丁目36-2 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201320162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,406万円です。3LDKが最も高く平均7,406万円、２ＬＤＫは平均3,985万円です。
３ＬＤＫ
5,191万
5件
２ＬＤＫ
3,985万
4件
3LDK
7,406万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,191万 | 4,808万 | 5,910万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,985万 | 3,333万 | 4,336万 |
| 3LDK | 6件 | 7,406万 | 6,771万 | 8,737万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| ローズガーデン浦安フィネス２ | 2000 | 31戸 | 66.9万 | 4,290万 |
| ローズガーデン浦安七番館 | 1997 | 22戸 | 71.4万 | 4,490万 |
| エクセレントシティ浦安北栄 | 2024 | 37戸 | - | - |
| パルコート浦安ベルジュール | 1995 | 59戸 | 65.5万 | 3,980万 |
| エヴァーグリーン浦安 | 1996 | 27戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| レアライズ浦安 | 2025 | 63戸 | - | - |
| タツミコーポ | 1975 | 8戸 | 39.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | - | 62.1万 | 60.3万 | 64.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 81.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,420万 | 64.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 65.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 62.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。