ルイシャトレ浦安プロッシモ
千葉県浦安市北栄3丁目31-9 | 築24年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.1万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、14年間で30.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,122万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,122万 | 4,842万 | 5,768万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
55.2万/㎡
4-7階
3件
53万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 栗本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ浦安プロッシモ | 2002 | 51戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| タツミコーポ | 1975 | 8戸 | 39.0万 | 1,280万 |
| コスモ浦安 | 1994 | 36戸 | 59.9万 | 3,998万 |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 2004 | 26戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ浦安北栄 | 2024 | 37戸 | - | - |
| 豊ハイツ | 1974 | 39戸 | 25.7万 | 1,040万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| イニシア浦安北栄 | 2015 | 30戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.2万 | 49.1万 | 53.5万 | 50.5万 | 49.5万 | 56.0万 | 63.2万 | 69.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 62.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.48万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.17万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。