コスモ浦安アーバンフォルム
千葉県浦安市北栄2丁目5-7 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.5万/㎡から2025年は70万/㎡へ、15年間で44.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,263万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,263万 | 3,600万 | 5,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて6.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
11件
53.6万/㎡
4-7階
8件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ浦安アーバンフォルム | 1998 | 31戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| ハートランド浦安 | 1995 | 21戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ | 2011 | 39戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| リビオ浦安ザプレイス | 2026 | 28戸 | - | - |
| イニシア浦安グランプレイス | 2018 | 57戸 | 92.3万 | 6,580万 |
| マンション浦安 | 1974 | 27戸 | 56.5万 | 2,198万 |
| マンション千葉浦安 | 1974 | 25戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| メイクスデザイン浦安 | 2017 | 54戸 | 89.2万 | 3,060万 |
| コスモ浦安 | 1994 | 36戸 | 59.9万 | 3,998万 |
| 東カングランドマンション | 1973 | - | - | - |
| ローズガーデン浦安十番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 54.5万 | 54.5万 | 54.5万 | 57.5万 | 63.8万 | 70.6万 | 70.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.53万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.01万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.88万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.89万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.89万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。