ヒルズ新浦安
千葉県浦安市今川1丁目1-50 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、16年間で26.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均5,533万円です。4LDKが最も高く平均6,160万円、2LDKは平均5,223万円です。
1LDK
5,826万
4件
2LDK
5,223万
3件
3LDK
5,533万
15件
4LDK
6,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,826万 | 5,538万 | 6,188万 |
| 2LDK | 3件 | 5,223万 | 4,990万 | 5,594万 |
| 3LDK | 15件 | 5,533万 | 4,604万 | 6,817万 |
| 4LDK | 2件 | 6,160万 | 6,051万 | 6,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（53.9万円）と比べて16.4万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
53.9万/㎡
4-7階
22件
70.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市今川1丁目1-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.69m² ～ 87.05m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立入船小学校
中学校
浦安市立入船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ新浦安 | 1998 | 36戸 | 80.8万 | 6,190万 |
| 入船西エステート４号棟 | 1981 | 789戸 | 66.2万 | 5,380万 |
| 入船西エステート５号棟 | 1981 | 95戸 | 64.6万 | 4,930万 |
| 入船西エステート７号棟 | 1981 | 12戸 | 56.9万 | 5,980万 |
| 入船西エステート８号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１６号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１５号棟 | 1980 | 30戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ浦安１４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 京成サンコーポ浦安１３号棟 | 1980 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 入船西エステート２６号棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 入船西エステート２３号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 51.8万 | 49.8万 | - | - | - | 78.3万 | 79.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 72.6万 | 69.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 70.1万 | 69.5万 | 68.8万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 80.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 87.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 80.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 80.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 80.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 48.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.17万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.26万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。